U.A.B.

Préserver et valoriser votre habitat dans le Loiret

L'entreprise UAB, implantée à Saint-Jean-de-Braye, se structure comme un regroupement d'artisans du bâtiment spécialisés dans le traitement de l'enveloppe du bâtiment. Cette organisation collaborative permet de proposer une prise en charge globale des pathologies de l'habitat sans recourir à la sous-traitance ni à des intermédiaires commerciaux. Les professionnels d'UAB interviennent directement sur les chantiers pour assurer la mise en œuvre technique des prestations, garantissant un contrôle rigoureux de la chaîne de qualité.

Le champ d'intervention géographique d'UAB se concentre sur le département du Loiret (45). Les équipes d'artisans se déplacent régulièrement dans l'agglomération d'Orléans, ainsi que dans les communes limitrophes telles que Olivet, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle et Fleury-les-Aubrais. Cette proximité territoriale assure une réactivité optimale pour le suivi des chantiers et une parfaite connaissance des spécificités architecturales de la région Centre-Val de Loire.

Pour répondre aux exigences de durabilité, les artisans de l'UAB collaborent avec des fabricants industriels reconnus dans le secteur du bâtiment, notamment Saint-Gobain pour les solutions de plâtrerie et d'isolation, Rockwool pour la fourniture de laine de roche biosourcée et performante, et F.P.E.E industries pour la conception de menuiseries extérieures.

Traitement et imperméabilisation des façades sous contraintes climatiques régionales

Les façades du département du Loiret sont soumises à d'importantes variations hygrométriques liées à la proximité de la Loire et à la présence fréquente de sols argileux sujets au phénomène de retrait-gonflement. Ces conditions favorisent l'apparition de micro-fissures, d'infiltrations d'eau et de pathologies cryptogamiques (mousses, lichens, algues rouges). Le ravalement de façade et l'imperméabilisation réalisés par UAB répondent aux prescriptions des normes DTU 26.1 (travaux d'enduits de mortier) et DTU 42.1 (réfection de façades en service par revêtements d'imperméabilisation).

Le processus de traitement débute par un nettoyage technique adapté au support (hydrogommage, pelage ou nettoyage chimique basse pression) pour éliminer les polluants atmosphériques et biologiques. Les techniciens appliquent ensuite des traitements anticryptogames rémanents avant de procéder aux réparations structurelles des fissures. Selon le diagnostic du support, UAB applique des systèmes d'imperméabilisation classés de I1 à I4, capables de ponter les micro-fissures actives et de protéger durablement le bâti contre les eaux de ruissellement tout en laissant respirer le support.

Pour les désordres liés à l'humidité ascensionnelle, l'entreprise met en œuvre des solutions d'assèchement des murs. Ce traitement cible les remontées capillaires qui dégradent les maçonneries anciennes en partie basse. L'intervention consiste à créer une barrière étanche durable par injection de résines hydrophobes ou de gels de méthylsiliconate à la base des murs extérieurs et intérieurs, bloquant ainsi la migration de l'eau vers les étages supérieurs.

Isolation thermique des combles et étanchéité des toitures dans le 45

L'isolation thermique par les combles constitue le levier principal pour réduire les déperditions énergétiques d'une habitation, la toiture représentant jusqu'à 30 % des pertes de chaleur. Les artisans de l'UAB réalisent l'isolation de combles perdus ou aménagés en utilisant des isolants thermiques rigoureusement sélectionnés auprès de Rockwool et Saint-Gobain. Ces matériaux, tels que la laine de roche ou la laine de verre, se caractérisent par une faible conductivité thermique (lambda) et offrent un excellent déphasage thermique pour le confort d'été, tout en garantissant une sécurité incendie optimale (classement A1 ou A2-s1, d0).

Les travaux d'isolation respectent les exigences de la réglementation thermique en vigueur et les prescriptions du DTU 45.10. L'épaisseur d'isolant posée est calculée pour atteindre une résistance thermique minimale R supérieure ou égale à 7 m².K/W en combles perdus, condition requise pour l'éligibilité aux aides de l'État.

En complément de l'isolation, UAB assure la pérennité de la couverture par des prestations de traitement de toitures :

• Démoussage mécanique et application de traitements algicides, fongicides et hydrofuges pour préserver la porosité des tuiles en terre cuite ou des ardoises.


• Pose et remplacement de gouttières et d'éléments de sous-faces PVC pour optimiser l'évacuation des eaux pluviales et protéger les débords de toit contre les intrusions aviaires et l'humidité.


• Traitement de charpentes curatif et préventif contre les insectes à larves xylophages (capricornes, lyctus) et les champignons lignivores, conformément aux normes de préservation des bois d'œuvre.

Modernisation des ouvertures et fermetures de l'habitat

Le remplacement des menuiseries extérieures est un facteur déterminant pour l'étanchéité à l'air et la réduction de l'empreinte carbone d'un bâtiment. UAB installe des systèmes d'ouvertures et de fermetures (fenêtres, portes-fenêtres, volets, portes d'entrée) conçus par F.P.E.E industries. Ces équipements en PVC, aluminium ou bois intègrent des doubles ou triples vitrages à isolation thermique renforcée (ITR) avec gaz argon, affichant des coefficients de transmission thermique (Uw) bas, limitant ainsi l'effet de paroi froide.

La pose de ces éléments de menuiserie est effectuée dans le strict respect du DTU 36.5, assurant une parfaite étanchéité à l'eau, à l'air et au vent (classement AEV). Cette intervention permet non seulement de supprimer les ponts thermiques périphériques, mais améliore également l'affaiblissement acoustique vis-à-vis des bruits aériens extérieurs, renforçant le confort global de l'habitat.

Méthodologie de chantier, budgets et aides financières à la rénovation

Chaque projet de rénovation ou de traitement de l'enveloppe du bâtiment mené par UAB fait l'objet d'une méthodologie rigoureuse pour garantir la sécurité et la conformité des travaux. Avant l'établissement de l'estimation gratuite, une évaluation technique sur site est requise. Pour préparer cette démarche, le maître d'ouvrage doit réunir plusieurs informations clés :

• L'année de construction du bâtiment (déterminante pour la nature des liants de façade et le type de charpente).


• L'accessibilité du chantier (possibilité de pose d'un échafaudage de pied, contraintes de voirie).


• Les relevés de consommation d'énergie actuels et, si possible, un rapport de diagnostic de performance énergétique (DPE).


• Des photographies des zones de désordres visibles (fissures, traces d'humidité, tuiles dégradées).

Les tarifs des prestations varient selon l'état du support, la complexité architecturale et la surface à traiter. À titre indicatif dans le département du Loiret, le coût moyen d'un ravalement de façade technique s'établit entre 40 et 120 € HT par mètre carré. L'isolation de combles perdus par soufflage oscille généralement entre 35 et 65 € HT par mètre carré. Ces interventions d'amélioration énergétique permettent de réaliser des économies de chauffage pouvant atteindre 25 % à 35 % sur la facture globale.

En faisant appel à des artisans qualifiés respectant les normes de construction, les propriétaires peuvent prétendre à plusieurs dispositifs d'aides financières nationales et locales :

• MaPrimeRénov', gérée par l'Anah, modulée selon les revenus du foyer.


• Les primes des Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) octroyées par les fournisseurs d'énergie.


• L'éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) pour financer le reste à charge sans intérêts.


• La TVA à taux réduit de 5,5 % pour les travaux d'amélioration de la qualité énergétique.


• Les subventions spécifiques de la région Centre-Val de Loire ou de la métropole d'Orléans pour la transition énergétique du logement.

Foire aux questions sur la rénovation et le traitement du bâtiment

Pourquoi l'assèchement des murs est-il une étape indispensable avant un ravalement de façade ?

Appliquer un revêtement de finition ou d'imperméabilisation sur un mur souffrant de remontées capillaires emprisonne l'humidité à l'intérieur de la maçonnerie. Sous l'effet des cycles de gel et de dégel, l'eau prisonnière se dilate, provoquant le décollement de l'enduit, l'apparition d'efflorescences de sels minéraux (salpêtre) et l'altération de la résistance mécanique du mur. Réaliser l'assèchement des murs par injection de résine hydrophobe en amont garantit un support sec, sain et stable, indispensable à l'adhérence et à la pérennité du ravalement de façade.

Quels sont les avantages thermiques des isolants de marque Rockwool et Saint-Gobain utilisés par UAB ?

Les isolants issus des gammes Rockwool et Saint-Gobain (Isover) offrent une conductivité thermique très basse, assurant une isolation optimale en hiver. La laine de roche Rockwool possède une forte densité qui lui confère une excellente inertie thermique, augmentant le temps nécessaire pour que la chaleur extérieure penetre dans l'habitation (déphasage thermique d'été). De plus, ces isolants en fibres minérales sont hydrophobes, incombustibles (Euroclasse A1) et conservent leurs propriétés physiques et thermiques sur plusieurs décennies sans tassement significatif.

Comment les menuiseries de F.P.E.E industries contribuent-elles à réduire la facture énergétique ?

Les menuiseries fournies par F.P.E.E industries intègrent des profilés multi-chambres étanches et des vitrages isolants à faible émissivité. En bloquant les échanges thermiques entre l'intérieur et l'extérieur, ces ouvertures et fermetures diminuent drastiquement les pertes de calories par conduction. Associées à des joints d'étanchéité performants posés selon le DTU 36.5, elles éliminent les infiltrations d'air parasites, ce qui permet de réduire la sollicitation des systèmes de chauffage en hiver et de climatisation en été.

Quelle est la différence entre un traitement de charpente préventif et un traitement curatif ?

Le traitement préventif consiste en une application de surface (pulvérisation ou badigeon) d'un produit insecticide et fongicide sur des bois sains pour empêcher la ponte d'insectes xylophages. Le traitement curatif intervient lorsque la charpente est déjà attaquée. Il nécessite une phase de bûchage pour éliminer les parties vermoulues, un brossage, puis l'injection sous pression de produits curatifs au cœur des pièces de bois de forte section, complétée par une double pulvérisation externe pour détruire les larves en profondeur et stopper la dégradation structurelle.